开发商留的水管有必要全换吗?

  如果确实是自住预算不足、不自住打算出租、投资买房或者自住但不准备常住的,可以选择不换,全部保留开发商预留水管。

  如果有一定预算但又想节省一点,对开发商预留的用水位置不满意的,可以选择部分换,常见的一般是换厨房和卫生间。

  如果预算充足、对居住品质有要求、准备自住短期内不打算换房的,可以选择全部更换开发商预留水管,自己找水电工重新走水管。

  由此可见,不换、换一部分还是全换主要还是要看房主本人的装修预算以及对自己房子的规划。

  以下从开发商预留水管不换、部分更换以及全换三种情况分别来阐述。

  一、全部保留开发商预留水管

  优点:优点很明显,房主装修费用中的水管材料支出和水工工钱省下来了,工期也相应的减少。

  缺点:

  ①开发商基于成本考虑,除了个别非常有良心的开发商,材料通常选择价格比较低廉的,不能说质量不好,但是通常也不会很好;

  (原开发商管道)

  (图片来自某精装楼盘,水管内丝弯)

  开发商原水管埋在墙内看不到了,但是从露出来的灰色内丝弯可以看出,内丝弯表面无品牌名称、无LOGO、无规格型号,粗制滥造明显。以点看面,水管的质量可想而知。并且这一情况并不是个例,开发商使用水管质量差新闻上、网络上比比皆是。

  ②经销商集中装修普遍存在赶工期的情况,工装水工工价比家装工价低,焊接工艺不能得到保障,后期漏水的风险较大;

  (武汉本地新闻)

  ③工装走线不明,没有管路图保存,万一漏水不方便排查,后期装修也容易损伤管道;

  ④开发商预留的用水位置与用户本身习惯、后期装修设计不一致,不改动影响使用体验。

  二、部分保留开发商预留水管

  优点:比水管全换节省一些,更换的部分可以考虑日常用水习惯。

  缺点:

  ①保留下来的开发商预留水管后期可能还是存在隐患;

  ②原开发商水管与后期更换的水管连接的位置,由于材质上存在差异,焊接处漏水的风险较大。

  三、全部更换开发商预留水管

  缺点:装修的金钱成本、时间成本都增加了。

  优点:

  ①可以自己选择大品牌、有售后服务的水管品牌,水管质量更有保障;

  ②可以自己选择信任的装饰公司、施工团队、水工进行水电安装,施工工艺更有保障;

  ③可以选择水管用20、25还是32乃至更大口径的,可以选择管路走向,走顶、走墙还是走地,管路走向、用水位置能够与施工方沟通,尽量满足房东的不同需求;

  。。。。。。

  综上,个人观点是有经济实力的、准备自住的建议全换,预算有限、后期不打算自住的可以不换。

  但是最好不要换一半留一半,不出问题还好,万一真的后期家里漏水了,是找开发商、施工方还是后期水管厂家?更麻烦的是,如果是开发商水管和后期更换的水管连接处接头位置出现漏水,既不在开发商质保范围内,也不在后期水管厂家质保范围内,解决方案要么是业主联系施工方,要么业主自己自行处理。

  小编推荐文章:10kva等于多少kw